Logo_ Dor project 850X300

לחיוג ישיר מישראל לחץ על הקישור

נדל"ן למכירה עם פוטינציאל ריווחי גבוה

» בית   למכירה ליד RASTOKE   בדרך  לפארק פליטווצה » שטח  בנוי 120 מ"ר  »שטח  אדמה 16,000 מ"ר  »מטרות  שימוש    מגוונות 

הדמנות עסקית מדהימה

»בית כולל הזדמנות עסקית ריווחית  למכירה  ב- Slunj   לא רחוק מפארק ואגמי  פליטווצ'ה  הידועים אחד משבעת פלאי תבל 

להשקעה ריווחית בקרואטיה

» בית  כפרי למטרת תיירות ונפש משפחתי למכירה  

    • בית   בכפר  שקט
    • שטח  בנוי 124 מ"ר
    • שטח  אדמה צמוד 16,000מ"ר 
    • מס'  אובייקטים על האדמה אם אופציה לבנייה
    •   פוטנציאל  ענק 

בית בכפר שקט ופסטורלי

» בית למכירה עם אפשרות בנייה נוספות  

  • פוטנציאל  רווחי גבוה !!
  • מיקום  באזור תיירותי  מבוקש 10-8 חודשים  בשנה
  • השכרת  AIRBNB לתיירות 
  • כמות תיירים באזור -  מעל  1.5מיליון  כל שנה . 

הצעה להשקעת נדל"ן מניב בקרואטיה

נושאת רווחים והחזר הון גבוה !

מתחם תיירותי - Slunj

Basic Details

מכיר מכירה :€85,000

פרטים נוספים

מבנה , 126מ"ר מחולק על שתי קומות . 4 חדרי שינה   הנכס  כולל 16,415במ"ר שרק  על חלק ממנה יש אישור בנייה ועל חלקו האחר   ניתן  לבצע על  האדמה מספר אפשרויות כמו  קמפניג / ספורט  פעיל ועוד  הבית נמצא  כ-3-5 דקות  נסיעה  מהעיירה SLUNJ  על הכביש לכיוון פארק פליטווצה  ונמצא  על  עורק דרכים  לים   האדריאטי . הבית בבעלות פרטית ! 1:1 קרואטית  הניירות  נקיים  ומוכנים  למכירה  . הבית שימש למשפחה וגם מאורגן ככה .יש לבצע שינויים  "קוסמטיים   ולהכינו למטרת  תיירות כפרית / משפחתית .

שטח אדמה של הנכס 16.415,00  מ"ר . מתוכם 2385מ"ר מיועדים לבנייה מידיית

אחוזי הבנייה  באזור הינם  כ- 20-25%.  על  האדמה יש נם  שישה אובייקטים  הניתן  לבנות  עליהן ללא  צורך  באישורים .  כמו  כן  ניתן  להוסיף  בהתאם  לאחוזי הבנייה מבנים  נוספים .

סטטוס הבית : בעלות 1:1  בעלים  אחד   , 

נקי  לרישום  בלשכת המקרקעין  של קרואטיה 

מחיר המכירה הכולל  משקף 

מחיר של כ-5 יורו   למ"ר .

המודל העסקי

מודל עסקי

המודל  העסקי  -רכישה הנדל"ן להשקעה

שלב א'

  •  הכנת המבנה למטרת השכרת המבנה לתיירים רמת תיירות 3עד 4 כוכבים
  •  בניית בריכת שחייה על השטח הסמוך  למבנה המרכזי
  • הכנת מקום  לקמפניג / אוהלים  לצעירים

שלב ב'

  • הצבת מבניים נוספים  להגדלת  כמות חדרים להשכרה

כללי

  •  בניית אטרקציות מקומיות (פעילות  ספורט ועוד)
  •  השכרת אופניים
  •  שיתופי פעולה עם  פעילויות מקומיות (ראפטינג ,גיפים ,  טרקטורונים ,טיולים.)

 למה להשקיע בקרואטיה ??

טבע משכר ולא משקר

קרואטיה ידועה בנופיה המדהימים והיא יפה לכל אורכה למרות שהיא ידועה בעיקר בים האדריאטי המדהים הצלול שלה צבע מים מדהים ומשכר ,עם יותר מאלף איים, היא מציעה הרבה מעבר לכך. למעשה, הרוב המכריע של פארקי הטבע שלה (אגמי פליטווצה, Krka National Park ,National park Paklenica ממוקם למזלנו, לא רחוק מהים האדריאטי. אחד הדברים שהופכים את קרואטיה כל כך מיוחדת הוא העובדה שאפשר לעשות סקי בBiokovo ההר במאי בבוקר, ועדיין תצליח לשחות בשלב מוקדם באחד מהחופים יפים של דלמטיה בשעת אחר הצהריים. ואולי מעל הכול שלמעלה מ 20 מילון תיירים בוחרים לבלות בה את חופשתם .

תיירות - עולה ושוברת שיאים מחדש

אם   בשנת  2017  הגיעו 17 מיליון  תיירים  לעומת זאת  עד לאוקטובר 2018   נכנסו  כבר למעלה מ21 מיליון   תיירים  , עם עליית   כמות  תיירים  כזאת  מצריך  הדבר מקומות  לינה נוספים .. בוא עכשיו  לפני  שמאוחר .

שער יורו נמוך

שער   יורו  נמוך  באופן  יחסי ( היה בשיאו  מעל 5 ש"ח  ) מהווה אטרקציה לרכישה/השקעה

- היתרון - קבלת  תמורה גבוהה יותר עבור השקל  הנמצא   אצלך   המשקיע

סיבה טובה ומספיקה להשקיע היום !! 

 

מחירי נדל"ן אטרקטיבים

הנדל"ן  בקרואטיה  סבל כמו  מקומות  רבים  אחרים  ממשבר 2008  ועד היום  המחירים   עדיין  אטרקטיבים  לקנייה .

2017-18   מורגשת עלייה במחירים  ועסקאות  רכישה נעשות  מהירות  יותר

כמובן יש לקחת  בחשבון  שקרואטיה כבר שייכת  לאיחוד האירופאי (2013)  אולם  הינה אמורה להצטרף   להסכם  שנגן ,הצטרפות  להסכם  השנגן  עומד להיות  בתקופה קצרה יחסית   (עד שנתיים ) בכל  מדינה שהצטרפה להסכם  מחירים עלו   ב10-15% . זה הזמן  להשקיע ולהקדים  את   הרווח !!

אוכל מגוון ועשיר בטעמים

המטבח  הקרואטי  מכיל  בתוכו  שילוב של   מספר  השפעות ,מלבד  האוכל  הבסיס י   הקרואטי  ועם  שילוב טעמים איטלקי ,  אוסטרי  תוכל לשבת  כאן  במסעדה ולהזמין כל מאכל טעים  מהמטבח הנקי טרי והמשובח  .

הטבות מס - מס חברות נמוך 12% ועידוד השקעות הון

קרואטיה   מעודדת  השקעות  במדינה  ובשיתוף  עם  קרנות   ועידוד עסקים  עם  האיחוד  האירופאי בהחלט   ניתן  לקבל  הטבות   מסוימות ,  כמו  כן  מס החברות  בקרואטיה  אטרקטיבי ועומד על 12%  !!!   דבר המעודד   משקיעים  מכל העולם  להגיע לכאן    ולהשקיע הן  בתעשייה -  עסקים   ובעיקר בתיירות / נדל"ן  .

עידוד להשקעות  נוספות מעל  150,000  יורו והעסקת 5  עובדים  מזכה הטבות  בהטבות  מס מפליגות -  שאל   אותי  בנושא 

קרואטיה הדבר הבא של אירופה

זה הזמן להשקיע בקרואטיה

פרטים על האזור

SLUNJ -Rastoke - Plitvice

 

SLUNJ עיירה קטנה  היושבת על מפגש הנהרות קוראנה (korana) וסלוניצ'יצה (Slunjčica).

עם כמות  תושבים של 1700  אנשים (משנת 2011 )   באזור כולו כ- 5000 תושבים ביישובים וכפרים  קטנים , נמצאת ברשות המוניצפאלית המקומית של קרלובאצ'   היא מהווה צומת דרכים הכביש הישן בין העיר קרלובאצ’  לכיוון הים האדריאטי ( ZADAR ) 

היא יושבת  בגובה של 250 מ'  .

עם  היסטוריה  עוד מימי הטורקים (  המאה ה 12 ) ותחת שליטה צרפתית תקופה קצרה ותחת מדינת  יגוסלביה הגדולה וכיום שייכת למדינת קרואטיה העצמאית  .

Plitvice Park

פארק פליטביצה נחשב לשמורת הטבע המרשימה ביותר של קרואטיה במיוחד ואחת משמורות הטבע היפות באירופה ובעולם כולו. זהו אזור עם 16 אגמים גדולים בצבעים מטורפים של כחול, ירוק וטורקיז ולא פחות מ- 90 מפלים שונים בצורות וגדלים שונים המחברים ביניהם. בשמורה שתי כניסות (כניסה צפונית 1 וכניסה דרום 2) ו -7 מסלולים בדרגות קושי שונות, המתאימים 2-3 שעות עד יום שלם. גישה לאגם אסורה בכל אזורי השמורה. השמורה מחולקת לשני אזורים מרכזיים, האגמים העליונים והאגמים התחתונים. העלייה הקצרה תוביל אתכם לאחד האזורים (לאגמים העליונים או לאגמים התחתונים) ואילו הטיולים הארוכים יותר ישלבו את שניהם.

 מפת האזור

 אטרקציות ומוקדי משיכה מקומיים

Rastoke-water-from-everywhere
Rastoke -הטבע מתפרץ אליך מכל מקום
בוא לראות את היסטוריית החקלאות ומפלי מים
Rasroke -Water from everywhere
מידע נוסף ←
private-8-hour-plitvice
שמורת פליטוויצה - אחת משבעת פלאי תבל
טבע במלוא עוצמתו
יום או יומיים של חוויה בלתי נשכחת
מידע נוסף ←
Rafting
ראפטינג בנהרות הסמוכים
קאייקים בנהרות הסמוכים - חוויה מדהימה
Kayaking on upper river Mreznica - Slunj, Croatia
מידע נוסף ←
ספורט אתגרי - SLUNJ
ספורט אתגרי
ספורט אתגרי ,אופנועים ,אופניים ועוד
מידע נוסף ←
אוכל מקומי SLUNJ
מאכלים מקומיים
כותרת
מבחר ומגוון רחב של מסעדות , דבש , גבינות תוצרת בייתית
מידע נוסף ←

השירותים שלנו

איתור   הנכס ,  , ליווי  לאורך  התחלת  הפרויקט , ( פתיחת  חברה   חשבון  בנק   ואישורים  ) המשך  דרך  ניהול  הפרויקט  בהמשך (חוזים  והסכמים  עם  קבלני  משנה   וספקים  ,  גיוס כוח  אדם) ,פרסום ושיווק   הנכס   הן  לאיכלוס והן  למכירה עתידית .

הערות חשובות

  • משרדנו  אינו משרד תיווך נדל"ן ואינו עוסק בתיווך.
  •  לקבלת הזמנת שירות ייעוץ  שלנו < צור קשר >
  •  להורדת  כתב שירות סיור  משקיעים  <לחץ  כאן >
קרא עוד

למה לעבוד איתנו

איננו מתכוונים לתת לכם מצג שווא כלשהו או להבטיח הבטחות שאינן הגיונות

הכול פתוח וגלוי לעיניך בכל שלב , אין לנו סודות, כוונות נסתרות או אותיות קטנות בחוזה.

  • אמינות – לקוח מרוצה יביא לקוח חדש נוסף לכן האמינות ועמידה אחרי כל התחייבות שלנו מולכם.
  • שקיפות – הכול פתוח וגלוי לעיניך בכל שלב בכל מצב השקעתך וכספך מובטח – הנכס נירשם תחת שמך מהרגע  הראשון .
  • דיווחים – אנו מתחייבים לדווח לך על כל שלב או תהליך באופן שוטף אם ע”י תמונות או סרטוני וידיאו צילום און ליין מהשטח.
  • עמידה בלוח זמנים – בכל מה שקשור אלינו ישירות (קרי שיפוץ /בנייה , ומסירה הנכס ) אנו רואים בעמידה בלוח זמנים ערך עליון וכך יהיה גם בגלל העובדה שתהליך הבנייה בקרואטיה שונה במהותו

אל תבחנו אותנו על המילים רק את המעשים שלנו ולאורך השנים !!

שאלות נפוצות

כיצד מתחילים ?
קודם  כל   נציג בפניך  מספר  אפשרויות  השקעה התואמות   לצרכיך שלב שני  למד את הנתונים  על  בקרואטיה ( נשמח  לעזור ) ושלב הבא הגעה לסיור  אתרי  השקעה  בקרואטיה
אני שכיר בעבודתי האם אצטרך לפתוח חברה לצורך ההשקעה ? ?
שאלה יפה   וחשובה , ראשית  אומר שתמיד טוב יהיה גם  להוסיף   ייעוץ  מקצועי  בנושוא   אולם   דבר ראשון  אין  ממה לחשוש   בפתיחת  חברה   מפאת  העובדה   שלחברה יש הרבה היותר יתרונות  (  שיקולי  מס ,  רווחים   ועוד ) ולכן  גם  אם  הנך  שכיר    הרווחים  שתקבל  כאן   יקזוזו עם  ההוצאות של החברה כאן   .
האם קרואטיה בטוחה להשקעה ?
ראשית  קרואטיה  הינה שהייתה שייכת  בעבר  ליוגוסלביה   הגדולה   ומאז התפרקותה של   המעצמה   קרואטיה מתנהלת  כמדינה   דמוקרטית  ועצמאית  לחלוטין ,  כמו  הינה כפופה לכללי האיחוד האירופאי .  מלבד זאת  הינה בהחלט  פינת  חמד שקטה באירפוה לכל דבר ועניין ,  בפרט  שכיום  (2018)  עדין  יש הזדמנויות  עסקיות אטרקטיביות ,  אולם  חלון  ההזדמנויות  הזה הולך  ונסגר . אני בהחלט מאמין  שהזדמנויתו לא  נגמרות   אולם  השאלה היא באיזה מחיר אני  קונה אותן .! והאם  היית  יכול  לרכוש אותו  יותר בזול  משמעותית  לפני כן ? והאם את  הפרש הזה באמת  הרווחתי   בתקופה הזאת ??  
יש בידי כ- 500,000ש"ח פנויים האם אוכל למצוא השקעה טובה ?
שלום רב, בעקרון  זה הינו  סכום  מכובד בשל  עצמו ,   כתוב לי   למייל הפרטי שלי doron@dorproject.com ואשמח  לדון  אתיך  בנושא  ומבטיח  למצוא   השקעה התואמת  את  היכולת  והרצונות  שלך

מה לקוחותינו חושבים עלינו...

לדורון  היקר תודה רבה על  העזרה התמיכה והרצון   לעזור  לולא אתה   לא הייתה יוצאת  העסקה לפועל יאיר  ואורית
הגענו  לקרואטיה   לטיול אחרי  שנפגשנו   גילינו   את  הפוטניצאל  הגדול ויצאנו  עם  השקעה . תודה גדולה על ההסברים   השירות המסור ועל המקצועיות  נמליץ עליכם לחברים  ומקווים  להמשיך  להשקיע . משה וגלית

צור קשר עוד היום מישראל חייג :-079-702-33-00 או info@dorproject.com

נשמח   לעמוד לרשותכם  בכל  שאלה בנושא

ניתן  לצור קשר ישיר  וואטצאפ - 385-95-777-1003+

  Call 079-702-33-00 לחיוג ישיר מישראל לחץ על הקישור

אנו עושים את הכול פשוט ........ עבורך

אם החלטת להשקיע תרשה לנו להציע לך את קרואטיה הדבר הבא באירופה

  צור קשר

שדה זה הוא חובה.
שדה זה הוא חובה.
שדה זה הוא חובה.
LOGO _SIGN _ GREEN
Logo_ Dor project 850X300

חברתנו  מתמחה  בשיווק נדל"ן  בקרואטיה , איתור   נכס מתאים על פי יכולתך  ועל פי התקציב   הרצוי .כולל  ליווי לאורך הקמת  הפרויקט עם  אופציה להמשך  שיתוף  פעולה /שותפות

!!Contact Now


we are Here for you Dor Project j.d.o.o
Rijeka -Croatia
Postal code 51,000
< שלח לנו איימיל

תיק עבודות

Click here to go our website Dor project
דילוג לתוכן