Logo_ Dor project 850X300

נדל"ן למכירה עם פוטינציאל ריווחי גבוה

» בית   למכירה ליד RASTOKE   בדרך  לפארק פליטווצה » שטח  בנוי 120 מ"ר  »שטח  אדמה 16,000 מ"ר  »מטרות  שימוש    מגוונות 

הדמנות עסקית מדהימה

»בית כולל הזדמנות עסקית ריווחית  למכירה  ב- Slunj   לא רחוק מפארק ואגמי  פליטווצ'ה  הידועים אחד משבעת פלאי תבל 

להשקעה ריווחית בקרואטיה

» בית  כפרי למטרת תיירות ונפש משפחתי למכירה  

    • בית   בכפר  שקט
    • שטח  בנוי 124 מ"ר
    • שטח  אדמה צמוד 16,000מ"ר 
    • מס'  אובייקטים על האדמה אם אופציה לבנייה
    •   פוטנציאל  ענק 

בית בכפר שקט ופסטורלי

» בית למכירה עם אפשרות בנייה נוספות  

  • פוטנציאל  רווחי גבוה !!
  • מיקום  באזור תיירותי  מבוקש 10-8 חודשים  בשנה
  • השכרת  AIRBNB לתיירות 
  • כמות תיירים באזור -  מעל  1.5מיליון  כל שנה . 

הצעה להשקעת נדל"ן מניב בקרואטיה

נושאת רווחים והחזר הון גבוה !

Slunj Tourism project

Basic Details

 Sale Price: 85;000€

פרטים נוספים

מבנה , 126מ"ר מחולק על שתי קומות . 4 חדרי שינה   הנכס  כולל 16,415במ"ר שרק  על חלק ממנה יש אישור בנייה ועל חלקו האחר   ניתן  לבצע על  האדמה מספר אפשרויות כמו  קמפניג / ספורט  פעיל ועוד  הבית נמצא  כ-3-5 דקות  נסיעה  מהעיירה SLUNJ  על הכביש לכיוון פארק פליטווצה  ונמצא  על  עורק דרכים  לים   האדריאטי . הבית בבעלות פרטית ! 1:1 קרואטית  הניירות  נקיים  ומוכנים  למכירה  . הבית שימש למשפחה וגם מאורגן ככה .יש לבצע שינויים  "קוסמטיים   ולהכינו למטרת  תיירות כפרית / משפחתית .

שטח אדמה של הנכס 16.415,00  מ"ר . מתוכם 2385מ"ר מיועדים לבנייה מידיית

אחוזי הבנייה  באזור הינם  כ- 20-25%.  על  האדמה יש נם  שישה אובייקטים  הניתן  לבנות  עליהן ללא  צורך  באישורים .  כמו  כן  ניתן  להוסיף  בהתאם  לאחוזי הבנייה מבנים  נוספים .

סטטוס הבית : בעלות 1:1  בעלים  אחד   , 

נקי  לרישום  בלשכת המקרקעין  של קרואטיה 

מחיר המכירה הכולל  משקף 

מחיר של כ-5 יורו   למ"ר .

המודל העסקי

מודל עסקי

המודל  העסקי  -רכישה הנדל"ן להשקעה

שלב א'

  •  הכנת המבנה למטרת השכרת המבנה לתיירים רמת תיירות 3עד 4 כוכבים
  •  בניית בריכת שחייה על השטח הסמוך  למבנה המרכזי
  • הכנת מקום  לקמפניג / אוהלים  לצעירים

שלב ב'

  • הצבת מבניים נוספים  להגדלת  כמות חדרים להשכרה

כללי

  •  בניית אטרקציות מקומיות (פעילות  ספורט ועוד)
  •  השכרת אופניים
  •  שיתופי פעולה עם  פעילויות מקומיות (ראפטינג ,גיפים ,  טרקטורונים ,טיולים.)

 למה להשקיע בקרואטיה ??

טבע משכר ולא משכר

טבע מדהים
קרואטיה ידועה בנופיה המדהימים והיא יפה לכל אורכה למרות שהיא ידועה בעיקר בים האדריאטי המדהים הצלול שלה צבע מים מדהים ומשכר ,עם יותר מאלף איים, היא מציעה הרבה מעבר לכך. למעשה, הרוב המכריע של פארקי הטבע שלה (אגמי פליטווצה, Krka National Park ,Nacional park Paklenica ממוקם למזלנו, לא רחוק מהים האדריאטי. אחד הדברים שהופכים את קרואטיה כל כך מיוחדת הוא העובדה שאפשר לעשות סקי בBiokovo ההר במאי בבוקר, ועדיין תצליח לשחות בשלב מוקדם באחד מהחופים יפים של דלמטיה בשעת אחר הצהריים. ואולי מעל הכול שלמעלה מ 20 מילון תיירים בוחרים לבלות בה את חופשתם .

תיירות - עולה ושוברת שיאים מחדש

אם   בשנת  2017  הגיעו 17 מיליון  תיירים  לעומת זאת  עד לאוקטובר 2018   נכנסו  כבר למעלה מ21 מיליון   תיירים  , עם עליית   כמות  תיירים  כזאת  מצריך  הדבר מקומות  לינה נוספים .. בוא עכשיו  לפני  שמאוחר .

שער יורו נמוך

שער   יורו  נמוך  באופן  יחסי ( היה בשיאו  מעל 5 ש"ח  ) מהווה אטרקציה לרכישה/השקעה

- היתרון - קבלת  תמורה גבוהה יותר עבור השקל  הנמצא   אצלך   המשקיע

סיבה טובה ומספיקה להשקיע היום !! 

 

מחירי נדל"ן אטרקטיבים

הנדל"ן  בקרואטיה  סבל כמו  מקומות  רבים  אחרים  ממשבר 2008  ועד היום  המחירים   עדיין  אטרקטיבים  לקנייה .

2017-18   מורגשת עלייה במחירים  ועסקאות  רכישה נעשות  מהירות  יותר

כמובן יש לקחת  בחשבון  שקרואטיה כבר שייכת  לאיחוד האירופאי (2013)  אולם  הינה אמורה להצטרף   להסכם  שנגן ,הצטרפות  להסכם  השנגן  עומד להיות  בתקופה קצרה יחסית   (עד שנתיים ) בכל  מדינה שהצטרפה להסכם  מחירים עלו   ב10-15% . זה הזמן  להשקיע ולהקדים  את   הרווח !!

אוכל מגוון ועשיר בטעמים

המטבח  הקרואטי  מכיל  בתוכו  שילוב של   מספר  השפעות ,מלבד  האוכל  הבסיס י   הקרואטי  ועם  שילוב טעמים איטלקי ,  אוסטרי  תוכל לשבת  כאן  במסעדה ולהזמין כל מאכל טעים  מהמטבח הנקי טרי והמשובח  .

הטבות מס - מס חברות נמוך 12% ועידוד השקעות הון

קרואטיה   מעודדת  השקעות  במדינה  ובשיתוף  עם  קרנות   ועידוד עסקים  עם  האיחוד  האירופאי בהחלט   ניתן  לקבל  הטבות   מסויימות ,  כמו  כן  מס החברות  בקרואטיה  אטרקטיבי ועומד על 12%  !!!   דבר המעודד   משקיעים  מכל העולם  להגיע לכאן    ולהשקיע הן  בתעשייה -  עסקים   ובעיקר בתיירות / נדל"ן  .

עידוד להשקעות  נוספות מעל  150,000  יורו והעסקת 5  עובדים  מזכה הטכות  בהטבות  מס מפליגות -  שאל   אותי  בנושא 

קרואטיה הדבר הבא של אירופה

זה הזמן להשקיע בקרואטיה

פרטים על האזור

Groski kotar

http://www.gorskikotar.hr/en/

Gorski kotar is a green oasis where at every turn you can notice the harmonious co-existence of man and nature. With its clear lakes, sunny meadows, numerous water sources, streams, rivers, and wondrous hills and mountains, Gorski kotar is an ideal destination for memorable excursions and holidays.
Surrender to the majestic power of Mother Nature.
Here you will find unspoilt nature that hides a unique beauty and tranquillity, and green landscapes where you can go to sleep listening to the gentle murmur of the forest. You will be struck by the warmth of Gorski kotar's villages and people, and your welcoming hosts are sure to leave a lasting impression on you.

SLUNJ -Rastoke - Plitvice

 

SLUNJ עיירה קטנה  היושבת על מפגש הנהרות קוראנה (korana) וסלוניצ'יצה (Slunjčica).

עם כמות  תושבים של 1700  אנשים (משנת 2011 )   באזור כולו כ- 5000 תושבים ביישובים וכפרים  קטנים , נמצאת ברשות המוניצפאלית המקומית של קרלובאצ'   היא מהווה צומת דרכים הכביש הישן בין העיר קרלובאצ’  לכיוון הים האדריאטי ( ZADAR ) 

היא יושבת  בגובה של 250 מ'  .

עם  היסטוריה  עוד מימי הטורקים (  המאה ה 12 ) ותחת שליטה צרפתית תקופה קצרה ותחת מדינת  יגוסלביה הגדולה וכיום שייכת למדינת קרואטיה העצמאית  .

 מפת האזור

השירותים שלנו

איתור   הנכס ,  , ליווי  לאורך  התחלת  הפרויקט , ( פתיחת  חברה   חשבון  בנק   ואישורים  ) המשך  דרך  ניהול  הפרויקט  בהמשך (חוזים  והסכמים  עם  קבלני  משנה   וספקים  ,  גיוס כוח  אדם) ,פרסום ושיווק   הנכס   הן  לאיכלוס והן  למכירה עתידית .

הערות חשובות

  • משרדנו  אינו משרד תיווך נדל"ן ואינו עוסק בתיווך.
  •  להורדת  כתב הזמנת שירות ייעוץ  שלנו < לחץ  כאן >
  •  להורדת  כתב שירות סיור  משקיעים  <לחץ  כאן >
קרא עוד

? Why to work with us

We do not intend to give you any misrepresentation or make promises that are not reasonable

Everything is open and visible to you at every stage, we have no secrets, hidden intentions or small letters in the contract.

Reliability - Satisfied customer will bring another new customer so reliability and compliance after all our commitment to you.

Transparency - everything is open and visible to you at every stage of your investment situation and your money is guaranteed - the property is registered under your name from the first moment.

Reports - We undertake to report to you every step or process on a regular basis whether through photos or video clips online from the field.

Scheduling - In everything that relates directly to us (ie renovation / construction, and delivery of the property) we see that compliance with the schedule is of utmost value and so will be because of the fact that the construction process in Croatia is fundamentally different

Don't test us for the words

 just our actions and over the years.

קרא עוד

שאלות נפוצות

כיצד מתחילים ?
קודם  כל   נציג בפניך  מספר  אפשרויות  השקעה התואמות   לצרכיך שלב שני  למד את הנתונים  על  בקרואטיה ( נשמח  לעזור ) ושלב הבא הגעה לסיור  אתרי  השקעה  בקרואטיה
אני שכיר בעבודתי האם אצטרך לפתוח חברה לצורך ההשקעה ? ?
שאלה יפה   וחשובה , ראשית  אומר שתמיד טוב יהיה גם  להוסיף   ייעוץ  מקצועי  בנושוא   אולם   דבר ראשון  אין  ממה לחשוש   בפתיחת  חברה   מפאת  העובדה   שלחברה יש הרבה היותר יתרונות  (  שיקולי  מס ,  רווחים   ועוד ) ולכן  גם  אם  הנך  שכיר    הרווחים  שתקבל  כאן   יקזוזו עם  ההוצאות של החברה כאן   .
האם קרואטיה בטוחה להשקעה ?
ראשית  קרואטיה  הינה שהייתה שייכת  בעבר  ליוגוסלביה   הגדולה   ומאז התפרקותה של   המעצמה   קרואטיה מתנהלת  כמדינה   דמוקרטית  ועצמאית  לחלוטין ,  כמו  הינה כפופה לכללי האיחוד האירופאי .  מלבד זאת  הינה בהחלט  פינת  חמד שקטה באירפוה לכל דבר ועניין ,  בפרט  שכיום  (2018)  עדין  יש הזדמנויות  עסקיות אטרקטיביות ,  אולם  חלון  ההזדמנויות  הזה הולך  ונסגר . אני בהחלט מאמין  שהזדמנויתו לא  נגמרות   אולם  השאלה היא באיזה מחיר אני  קונה אותן .! והאם  היית  יכול  לרכוש אותו  יותר בזול  משמעותית  לפני כן ? והאם את  הפרש הזה באמת  הרווחתי   בתקופה הזאת ??  
יש בידי כ- 500,000ש"ח פנויים האם אוכל למצוא השקעה טובה ?
שלום רב, בעקרון  זה הינו  סכום  מכובד בשל  עצמו ,   כתוב לי   למייל הפרטי שלי doron@dorproject.com ואשמח  לדון  אתיך  בנושא  ומבטיח  למצוא   השקעה התואמת  את  היכולת  והרצונות  שלך

מה לקוחותינו חושבים עלינו...

לדורון  היקר תודה רבה על  העזרה התמיכה והרצון   לעזור  לולא אתה   לא הייתה יוצאת  העסקה לפועל יאיר  ואורית
הגענו  לקרואטיה   לטיול אחרי  שנפגשנו   גילינו   את  הפוטניצאל  הגדול ויצאנו  עם  השקעה . תודה גדולה על ההסברים   השירות המסור ועל המקצועיות  נמליץ עליכם לחברים  ומקווים  להמשיך  להשקיע . משה וגלית

צור קשר עוד היום מישראל חייג :-054-229-42-40 או Babenkovjulia@gmail.com

נשמח   לעמוד לרשותכם  בכל  שאלה בנושא

ניתן  לצור קשר ישיר  וואטצאפ - 054-229-42-40

או  דואר אלקטרוני  Babenkovjulia@gmail.com  

אנו עושים את הכול פשוט ........ עבורך

אם החלטת להשקיע תרשה לנו להציע לך את קרואטיה הדבר הבא באירופה

  צור קשר

שדה זה הוא חובה.
שדה זה הוא חובה.
שדה זה הוא חובה.
LOGO _SIGN _ GREEN
Logo_ Dor project 850X300

חברתנו  מתמחה  בשיווק נדל"ן  בקרואטיה , איתור   נכס מתאים על פי יכולתך  ועל פי התקציב   הרצוי .כולל  ליווי לאורך הקמת  הפרויקט עם  אופציה להמשך  שיתוף  פעולה /שותפות

!!Contact Now


we are Here for you Dor Project j.d.o.o
Rijeka -Croatia
Postal code 51,000
< שלח לנו איימיל

תיק עבודות

Click here to go our website Dor project
דילוג לתוכן