טלפון נייד/ וואטצאפ קרואטיה : 385-95-777-1003 +

Call 079-702-33-00

לחיוג ישיר מישראל לחץ על הקישור

איימיל :info@dorproject.com

Logo_ Dor project 850X300

  קרואטיה ,הדבר הבא באירופה

  עכשיו הזמן להשקיע

פרטים ראשונים - לגבי השקעה בקרואטיה

בדף זה אשמח לשתף אותך בפרטים ראשוניים לגבי השקעות נדל"ן בקרואטיה דבר היכול לפתוח עבורך צוהר לקבלת החלטה להשקעה

תהליך מקוצר למשקיע

  • קבל  החלטה - שהנך  מעוניין להשקיע את  כספך באופן עקרוני  עכשיו
  • למד ודע את  קרואטיה - נשמח  לתת בידך את הכלים  ולשתף אותך ובידע שברשותנו
  • בחר  מודל השקעה (נכס מניב השכרת  תיירות , יזמות בנייה)
  • בחר  את הנכס  המתאים עבורך ( מגרש לבנייה מידית ,דירה / בית להשכרה תיירות , בית לשיפוץ השכרה או  מכירה , מבנה מסחרי /מלון , קמפניג ועוד )
  • בוא לקרואטיה - בסיור משקיעים  בקרואטיה נראה לך את  הנכסים   המתאימים  לצרכיך מתוך מבחר גדול של הזדמנויות להשקעה בנדל"ן.
  • קבלת החלטות סופיות (חתימה על  הסכם ורישום הערת אזהרה "בטאבו" הקרואטי)
_ TRANSFAREאנו עושים את הכול פשוט עבורך - באנר

 למה להשקיע בקרואטיה - עכשיו ?

טבע משכר ולא משכר

טבע מדהים
קרואטיה ידועה בנופיה המדהימים והיא יפה לכל אורכה למרות שהיא ידועה בעיקר בים האדריאטי המדהים הצלול שלה צבע מים מדהים ומשכר ,עם יותר מאלף איים, היא מציעה הרבה מעבר לכך. למעשה, הרוב המכריע של פארקי הטבע שלה (אגמי פליטווצה, Krka National Park ,Nacional park Paklenica ממוקם למזלנו, לא רחוק מהים האדריאטי. אחד הדברים שהופכים את קרואטיה כל כך מיוחדת הוא העובדה שאפשר לעשות סקי בBiokovo ההר במאי בבוקר, ועדיין תצליח לשחות בשלב מוקדם באחד מהחופים יפים של דלמטיה בשעת אחר הצהריים. ואולי מעל הכול שלמעלה מ 20 מילון תיירים בוחרים לבלות בה את חופשתם .

מחירי נדל"ן אטרקטיבים

הנדל"ן  בקרואטיה  סבל כמו  מקומות  רבים  אחרים  ממשבר 2008  ועד היום  המחירים   עדיין  אטרקטיבים  לקנייה .

2017-18   מורגשת עלייה במחירים  ועסקאות  רכישה נעשות  מהירות  יותר

כמובן יש לקחת  בחשבון  שקרואטיה כבר שייכת  לאיחוד האירופאי (2013)  אולם  הינה אמורה להצטרף   להסכם  שנגן ,הצטרפות  להסכם  השנגן  עומד להיות  בתקופה קצרה יחסית   (עד שנתיים ) בכל  מדינה שהצטרפה להסכם  מחירים עלו   ב10-15% . זה הזמן  להשקיע ולהקדים  את   הרווח !!

כמות תיירים שנתית מעל
מומחיות
מיליון
7-IMG_20190109_080905

אוכל מגוון ועשיר בטעמים

המטבח  הקרואטי  מכיל  בתוכו  שילוב של   מספר  השפעות ,מלבד  האוכל  הבסיס י   הקרואטי  ועם  שילוב טעמים איטלקי ,  אוסטרי  תוכל לשבת  כאן  במסעדה ולהזמין כל מאכל טעים  מהמטבח הנקי טרי והמשובח  .

תיירות - עולה ושוברת שיאים מחדש

אם   בשנת  2017  הגיעו 17 מיליון  תיירים  לעומת זאת  עד לאוקטובר 2018   נכנסו  כבר למעלה מ21 מיליון   תיירים  , עם עליית   כמות  תיירים  כזאת  מצריך  הדבר מקומות  לינה נוספים .. בוא עכשיו  לפני  שמאוחר .

שער יורו נמוך

שער יורו נמוך באופן יחסי ( היה בשיאו מעל 5 ש"ח ) מהווה אטרקציה לרכישה/השקעה

- היתרון - קבלת תמורה גבוהה יותר עבור השקל הנמצא אצלך המשקיע

סיבה טובה ומספיקה להשקיע היום !!

הטבות מס - מס חברות נמוך 12% ועידוד השקעות הון

 

קרואטיה   מעודדת  השקעות  במדינה  ובשיתוף  עם  קרנות   ועידוד עסקים  עם  האיחוד  האירופאי בהחלט   ניתן  לקבל  הטבות   מסוימות ,  כמו  כן  מס החברות  בקרואטיה  אטרקטיבי ועומד על 12%  !!!   דבר המעודד   משקיעים  מכל העולם  להגיע לכאן    ולהשקיע הן  בתעשייה -  עסקים   ובעיקר בתיירות / נדל"ן  .

עידוד להשקעות  נוספות מעל  150,000  יורו והעסקת 5  עובדים  מזכה הטבות  בהטבות  מס מפליגות -  שאל   אותי  בנושא 

נופים מדהימים- בכל אשר תגיע לקרואטיה תמצא את עצמך נדהם מטבע משכר ואמיתי, כמויות מים אדירות , משבר 2008 נפילת המחירים - עדיין מחירי הנדל"ן לא חזרו לנקודת ה-0 , שער היורו נמוך - בשיאו 5.5 בימים אלו סביב 4 ש"ח , כמות תיירים וחוסר מקומות - כמות של מעל 20 מיליון תיירים בשנה. עם מגמת עלייה של ל מעלה מ 10% כל שנה ומעל 70 מיליון לינות Over night , נכון להיום יש חוסר בכמות חדרים ללינה ( מלונות , חדרים להשכרה ) בשנת 2015 נבנו 34 מלנות חדשים ועדיין חסרים חדרים. אמנת שנגן /מטבע היורו - קרואטיה לקראת סיום ההכנות למעבר לשנגן - תהיה עליה של בין 10-15% למחירי הנוכחים

 השירות שלנו

 

השירות   שלנו כולל  

בימים  אלו  שהאינטרנט   פתוח לעיני כל למעשה תוכל  למצוא הכול  בעצמך , להגיע   למקורות , לא תמיד לכולם ....אפילו  לסגור עסקה  ולמעשה לדלג עלינו . יש כאלה הרוצים  לעשות  הכול  לבד -רצונם  כבודם -

אולם  יש לקחת  בחשבון  שאתה משקיע   במקום  חדש עבורך  מספר פרמטרים  זרים  לך ( מקום , שפה ,  מנטליות , חוקים  מקומיים , מחירים ועוד )

אנו  למעשה   כאן  עבורך כדי  להבטיח שעסקה תהיה הטובה ביותר  עבורך  קרי ... הנכס ייבדק שהוא  "נקי "  לרישום  שמך ללא בעיות ,ויירשם בצורה חוקית ע"י  נוטריון  מקומי על שמך ,  שהמחיר רכישה יהיה ריאלי  ומעל  הכול שאתה קודם  כל תוכל  להרוויח  כסף !!! .

אנו  נהיה  העיניים  שלך  בקרואטיה ואנו  נייצג אותך !!!

 

אזור הפעילות  שלנו בעיקר באזור החוף 

 KRK,  RIJEKA   וחצי האיי  האיסטרי ISTRIA

 

  • איתור הנכס (מגרש לבנייה ,בית ישן לשיפוץ , יזמות בנייה , מבנה מסחרי ,  מלון )
  • בנייה בית  או בית  דירות / מבנה תעשייתי  
  •  השכרת  הנכס  בעבור  במשקיע 
  •  טיפול  שוטף - ותחזוקת הנכס   
  •  מכירת  הנכס   בעתיד במידת  הצורך  
  •  רישום הנכס על שם הלקוח  בטאבו הקרואטי באמצעות עורכי-דין/נוטריון מקומי  

                          * אין  חובה להשתמש  בכל השירותים שלנו

אולם   מובן מאליו שתוכל  לקבל הכול את כל השירות  במעטפת אחת 

                                    חיסכון  של זמן ,כסף  ושכר " לימוד "   

להורדת כתב ,הזמנת שירות שלנו <לחץ  כאן > 

להורדת   סיור  משקיעים  בקרואטיה -  כתב שירות 

 למה לעבוד איתנו ?

 

 

למה לעבוד איתנו ? מה היתרונות שלנו  

                                                 

אנחנו שם בשבילכם ועבורכם  שתצטרכו אותנו !!!

  • מקומיים -  אני ישראלי   אשר חי בקרואטיה ( בעיר Rijeka)
  • שפה -   דוברי עברית , והשפה הקרואטית   יותר ברורה לנו טווינו ויצרנו קשרים עם  אנשי מקצוע מקומיים . כולל רשויות המטפלות   בכל הקשור בהשקעות.
  • מנטליות -  אנו מכירים  לאחר מספר שנים  במקום את המנטליות המקומית ויש מה להכיר מצד אחד  ומצד שני אנו דוברי עברית ומכירים את המנטליות הישראלית 
  • תשתית -  עם הוותק שלנו  במקום בנינו לנו  תשתית רחב והקפנו את  עצמנו באנשי מקצוע הטובים  ביותר ( אדריכלים , מהנסים , שמאים  , חברות בנייה , עורכי דין , נוטריונים , 
  • חיסכון -  זמן -  כסף   למידה לוקחת זמן   וטעויות עולות כסף   אנו נוכל לחסוך לכם את  זה 
  • לעשות  עסקה מתוך  לחץ מביאה טעויות  כבר קרה לכם ?? 
  • אמינות -  לקוח  מרוצה יביא  לקוח חדש נוסף לכן האמינות ועמידה אחרי  כל התחייבות שלנו מולכם   
  • שקיפות -  הכול  פתוח וגלוי לעיניך  בכל שלב בכל מצב 
  • השקעתך /כספך  מובטח -  הנכס נירשם על שמך  או מי מטעמך .
  • דיווחים -  אנו מתחייבים לדווח  לך על כל שלב או תהליך  באופן שוטף אם ע"י תמונות  או סרטוני וידיאו,כמו כן תיפתח עבורך תיקייה  בענן / שרת החברה בו יועלו פירוט ודוחות המתייחסים  להשקעה שלך לכל אורך הדרך תוכל לראותם בזמנך שלך .  
  •  עמידה בלוח  זמנים - בכל  מה שקשור אלינו ישירות  (קרי בנייה , ומסירה הנכס ) אנו רואים  בעמידה בלוח זמנים ערך  עליון וכך יהיה גם בגלל העובדה  שתהליך הבנייה בקרואטיה שונה במהותו (מנטליות , רמת העבודה ,זמן  ומקצועיות )מישראל 
  • מטרת השירות  שלנו זה להיות  עבורך " העיניים" בקרואטיה  עם תקשורת ועדכונים שוטפים

   אנו רואים את ההתקשרות עם לקוחותינו  לאורך שנים ולא משהוא חד פעמי ..

ולכן   אל תבחן/י  אותנו במילים 

 אלא  המעשים והתחייבות שלנו

 ולאורך זמן 

 קרואטיה , עכשיו  הזמן להשקיע

 

26_original_rabac3

קצת עלינו

דורון שנפ יליד 1959 גרוש +3 ילדים בוגרים ונפלאים בוגר מכללה לביטוח וותק של 30 שנה ניהול - שיווק ומכירות יליד הקריות - חיפה שחקן כדור- סל לשעבר וקפטן נבחרת ישראל בנוער

Doron Gray_Suit_ Left

 דורון שנפ

  לחיוג ישיר לוואטצ' או וייבר

  לחיוג ישיר מישראל

  לחיוג ישיר בקרואטיה

 השקעה החל מ- 100,000 יורו

קנה - שפץ - הרווח כסף

אחד המודלים המצליחים לאורך תקופה עם סיכון נמוך ותשואה גבוהה מצד שני הוא רכישת בית אבן ישן - שיפוץ והשבחה הבית כולל בריכה / ספא והשכרתו לתיירות כמו מודל AIRBNB

  איך מתחילים ?

השלב הראשון  (וממליץ  לא לפסוח  עליו  בעיקר לאלה שלא היו  עדין  בקרואטיה) -   כיומיים שלושה  לאחר מכתב זה                                      שיחת  וידיאו  צ'ט  שבה  אערוך סקירה  קצרה  על קרואטיה ועל  מקומות   מועדפים  להשקעה . 
השלב השני - לאחר  שתקבל החלטה איזה סדרי  גודל  של השקעה ומהות  ההשקעה ( בית פרטי -  מגרש לבנייה מיידי -  הצטרפות  לקבוצת השקעה  -  אשלח  דוגמאות ייעודיות  להשקעה לפי סדרי  גודל  ההשקעה המתאימים  למידותיך . 
השלב השלישי - קבלת  החלטה וסדרי  עדיפויות להשקעה   והגעה לקרואטיה לסיור משקיעים מקצועי  2-4 ימים
                         לקבלת הזמנת שירות  לסיור 
          סיור קבוצות  השקעה מעל 10  איש יידון  בנפרד .

דוגמא לוילה לפני - ואחרי

ימי עבודה שני עד חמישי 9 בבוקר עד 6 בערב

ימי  עבודה   :  שני  עד חמישי   

שעות : 09:00 - 18:00 

איימיל : info@dorproject.com

טלפון נייד -  :WHATS APP : +385-95-777-1003

טלפון  משרד ישראל : 072-270-25-25

מעוניין/ת להשקיע בנדל"ן בקרואטיה ?

אנא הזן הודעה.
דילוג לתוכן